Hva er et borettslag?

Et borettslag er selskap som eier boligene og fellesanleggene som vi bor i, og alle andelseiere eier en andel hver i dette selskapet.
Alle andelseiere har rett til å delta på lik linje med andre andelseiere når det treffes beslutninger på lagets vegne for eksempel på generalforsamlinger.
Så når vi snakker om borettslaget så snakker vi om oss selv. Det er bare vi som bor i borettslaget som kan forme og forebygge laget på en slik måte at det blir trivelig å bo her, ingen andre.

Hvem styrer borettslaget?

Borettslagets høyeste myndighet er general- forsamlingen som består av alle andelseierne.
Generalforsamlingen velger et styre som skal stå for den daglige ledelsen av borettslaget. Disse skal sørge for at de lover og regler som blir vedtatt på generalforsamlinger blir etterfulgt av den enkelte beboer. Det er således ikke styret som bestemmer hvilke lover som skal gjelde i borettslaget men generalforsamlingen. 

Styret består av følgende :

Leder
Nestleder/sekretær
Byggetrinnsleder for byggetrinn 1
Byggetrinnsleder for byggetrinn 2
Byggetrinnsleder for byggetrinn 3  

I tillegg 3 varamenn/kvinner, i alt 8 personer. Byggetrinnslederne står for den vanlige kontakten mellom beboer og styret. Se på kartet for å finne ut hvilket byggetrinn du tilhører slik at du tar kontakt med rett byggetrinnsleder.

Borettslagets økonomi

Borettslaget fungerer som økonomisk organisasjon som fungerer etter selvkostprinsippet, det vil si at driften ikke skal gi noe overskudd. Og for den enkelte innebærer dette at man gjennom husleien gir borettslaget de inntektene de trenger for å dekke de forpliktelser som ligger på eiendommen. Med dette mener vi offentlige avgifter, lån, vedlikehold, forsikringer og reparasjoner. Borettslaget kan allikevel opprette vedlikeholdsfond for å stå bedre rustet ved større vedlikeholdsoppgaver i fremtiden. Siden borettslaget på sett og vis ikke er noe mer enn summen av andelseierne, er det i siste hånd også andelseierne som må bekoste det ytre vedlikeholdet. Det er derfor viktig at vi ikke betrakter oss som leieboere, men som andelseiere. Jo bedre vi passer på leiligheten og området rundt dess lavere blir vedlikeholdsutgiftene. Dette gjør at du direkte kan være med på å styre borettslagets økonomi, som igjen gjør at vi kan holde en lav husleie.
Når det slurves med vedlikeholdet og ingen gidder å stille opp på dugnad på lekeplassene og når vi har rydde dag så øker utgiftene. Vi blir da nødt til å leie inn eksterne tjenester og dette koster mye penger.